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    上海房地产土地估价就街坊旧改征收评估现场踏勘工作理念

    [来源][admin][发表时间] 2021/10/22阅读次数:1541次
     

     

    上海房地产土地估价被选定负责虹口区194街坊房屋征收项目的评估工作。本次征收地块内共有约1228户。 现场踏勘,   为保证高质量、高效率的完成本次征收评估任务,由高级项目经理徐静统筹带队,多位业内房地产估价专家库专家坐镇,针对本地块内房屋特点,进行了专业估价业务培训、抽调业务精英,迅速组建了一支由房地产估价师带队,10档分组共26名专业估价人员的查勘队伍,于918日清晨开赴现场。党支部、后勤保障部门,也在第一时间制作工作证、准备各类估价工具、筹备防疫保障物资、预定午餐、饮用水等。 尽管面临时间紧迫、户数众多、现场情况复杂、天气极端多变等因素,且正值中秋小长假期间,为助力城市更新,各估价人员纷纷调整原本的出游计划。2021918~20日,在三天的现场踏勘工作中,估价人勤勉、客观、专业的职业态度获得了征收事务所和居民们的一致好评,给他们留下深刻的印象! 爬阁楼、穿过道、钻门洞,到处都有东洲人的身影。在老旧小区踏勘工作中,难免磕磕碰碰,擦伤手部、磕到额头、弄脏衣服都是常见的事情,人轻伤不下火线。面对居民对房屋估价过程中的疑虑困惑和各类咨询,以及对房屋历史的娓娓道来,估价师们都认真聆听,结合房屋的实际情况,给出专业的解答和耐心的解释。对现场踏勘中发现的证物不符等问题,也及时与征收事务所积极沟通。   现已基本完成评估现场踏勘工作,对各类建筑的细化甄别内业工作也随之开展。工作理念,体检评估不是挂起来的诊断图,是要把评估的报告转成实际行动,把资源统筹起来,解决城市问题,解决城市发展目标问题。落实新发展理念,统筹城市规划建设管理。这需要明确城市安全的底线在哪里、安全风险在哪。另外要推动新的发展目标,下个五年最重大的目标就是双碳,这也是世界共同的目标。同时,要看到城市问题的病因在于不整体、不系统,我们有一个很好的规划蓝图,但是实施规划蓝图的各主体方是碎片的,所以系统性是需要解决的。坚持以人民为中心的发展思想,了解市民关心的问题,精准查找城市病。体检评估要围绕人民群众关心的“房前屋后”的小事,增强人民群众获得感、幸福感、安全感。通过城市体检发现病灶、诊断病因、开出药方,综合施治解决短板和矛盾。坚持问题导向、目标导向和结果导向相结合。以问题导向为先,制定三个导向相结合的指标体系,全面评价城市规划建设管理工作。倒逼城市政府加强目标、问题、资源的有效衔接。