[来源][admin][发表时间] 2021/12/08阅读次数：1511次
 

 从今年7月份开始，土地估价师协会,为更好地做好为会员服务的工作，了解本会员机构在执业过程中的困难及需求，开展了走访会员评估机构活动。到目前为止，走访了部分会员机构，活动分为实地走访、交流座谈两种形式进行。

        一、实地走访

       分片进行实地走访，了解各评估机构业务状况、遇到的困难、关于恶性低价竞争问题以及参观机构经营场所等。

        二、交流座谈

       单位召开交流座谈会，会上带队组长对目前协会的工作情况及下一步工作打算作了介绍，有关负责人对诚信公约、线下教育以及抽查报告等事项和情况作了解读和说明。机构同仁纷纷发言,对低价竞争、执业机构的管理发表了各自的看法，向省协会反映执业过程中遇到的管理、技术、收费等问题，希望省协会树立权威性，带领大家维护行业形象。就提出的问题省协会相关部门负责人尽力作了解答。

        三、充实服务

        在这次走访活动中主要了解到：

        1.举步艰难

       省会员机构多数持有评估的两大资质（土地、房产），有部分持有评估的三大资质（土地、房产、资产），还有少数机构有会计、审计业务。一般地，有会计、审计业务补充的机构，业务比较固定，日子好过些；有资产等三大资质的机构，由于业务面较广，做企业经营活动的业务而不是纯政府项目，收费相对容易，日子也还将就；若只要土地、房产两大资质，甚至单一资质，生存就比较艰难。但无论规模大小，经营状况都受到影响，近年来有的机构业务量与收入都呈下降趋势，部分机构甚至没什么业务。总体来说经营状况不佳，收入在下降。

        2.档案管理

        省协会所参观的部分机构档案室，大多数都能按照要求执行，但仍存在少数机构对档案管理不重视。有的机构规模小，办公场所紧张，如何腾出地方来存放档案是个问题，一些大机构，档案很多，有的只能租房存放。按《资产评估法》第二十九条，评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。今后档案如何管理是一个难题。

        3.诚信公约

        交流座谈会上省协会负责人均解读了诚信公约，的做法和经验，对此各机构都是持赞成态度。

        4.少、难、多

        土地评估业务少、收费难、欠费多，这是目前土地评估机构普遍存在的问题。其中，土地评估欠费一般是政府部门多，而且拖欠时间长，有的达十年以上。

        5.延伸管理

        走访过程中，各机构讨论了加强外省机构执业管理、抵制低价竞争、遵守自律公约、提高抽查报告力度及科学合理确定相关技术参数等问题。

        通过这次走访活动，省协会了解掌握了会员机构基本情况，将重点关注的问题列入下一步整改完善的工作当中，充实协会服务能力，提高管理水平。从中深刻体会到，作为省级行业协会，完善服务体系建设要主要做好：1.为广大会员服务，一切从会员出发；2.为行业监管部门服务，在技术标准、成果质量管控、行政执法等方面协助行政监督管理部门开展工作；3.为各会员单位服务，建立长期有效的沟通机制，信息共享，树立行业发展共同目标；4.为相关单位服务，推介诚信机构、提供技术咨询服务等；5.为社会公众服务，将着力搭建会员综合服务平台。